345.000,00 €
4025 m²
Na sprzedaż oferowane są urzekające skupiska działek i zabytkowych ruin, położone zaledwie 700 metrów od lazurowych wód Zatoki Kotorskiej.
Nieruchomość ta, z której roztaczają się panoramiczne widoki na morze i góry, oferuje niezrównany dostęp do parkingu na podjeździe i niezbędnych mediów, a wszystko to dogodnie położone przy uroczej wiejskiej drodze Morinj. Rozciągająca się na powierzchni 4025 m² działka składa się z trzech działek otaczających budynki (2731 m²) i dwóch sąsiednich działek (1331 m²).
Każda działka oferuje zapierające dech w piersiach widoki na południe, które spływają na zatokę, jej słynne wyspy oraz otaczające góry i dolinę. Nieruchomość położona na wysokości około 400 stóp otrzymuje obfite słońce od wczesnego ranka do późnego popołudnia. Główna wiejska asfaltowa droga zapewnia łatwy dostęp do nieruchomości, obiecując wyjątkową i atrakcyjną inwestycję o znacznym potencjale dochodowym. Renowacja/rozwój, jak opisano powyżej, zapewnia starannie zaprojektowany budynek główny z trzema przestronnymi sypialniami dwuosobowymi, każda z własną łazienką, i przestronnym otwartym planem mieszkalnym o powierzchni około 180 m².
Po obu stronach głównego domu znajdują się dwa niezależne, samodzielne apartamenty z jedną sypialnią o powierzchni około 25 m² i 50 m². Dodatkowo zaproponowano dwie istniejące struktury: biuro o powierzchni 25 m² i letni grill/kuchnię przy basenie. Ten przemyślany plan, uzupełniony niezwykle hojną działką i pięknymi widokami, pozycjonuje tę nieruchomość jako wyjątkową i wyjątkową ofertę na rynku. Ten projekt jest kompletny z wyznaczonym architektem i wstępną zgodą konserwatora na pełną renowację i nowoczesny rozwój. Plany obejmują uderzające zagospodarowanie terenu, które podkreśla budynki, z basenem, tarasem słonecznym i tarasowymi ogrodami przeciętymi ścieżkami.
Dwa podjazdy mogą wygodnie pomieścić około pięciu pojazdów, a tradycyjny kamienny Gumno oferuje malowniczy punkt widokowy na zatokę.
Dodatkowa działka, idealna pod sad, oferuje oszałamiające widoki na zatokę.
Koncepcja renowacji i rozwoju:
• Topograficzny plan główny
• Układy wewnętrznych budynków
• Wizualizacje zewnętrznych budynków
• Wizualizacje krajobrazu
O Morinj: Morinj to perełka położona w połowie drogi między tętniącymi życiem centrami miast Kotor i Hercej Novi i jest największą osadą na zachodnim wybrzeżu zatoki Kotor-Risan. Ta idylliczna nadmorska wioska słynie z pięknej żwirowej plaży i inspirujących widoków na zatokę Kotor. Słynie z dziewiczych źródeł i strumieni ze słodką wodą otaczających zabytkowe młyny wodne, zboczy górskich, bogatego dziedzictwa kulturowego, dzięki czemu Morinj jest skarbnicą naturalnego piękna i historii. Zaledwie 5 kilometrów dalej znajduje się Risan, starożytne centrum regionu, w którym obecnie znajduje się nowa marina i 5-gwiazdkowy hotel. Catovica Mlini, jedna z najbardziej cenionych restauracji serwujących owoce morza w zatoce, położona z dala od brzegów Morinj. Rodzinna restauracja słynie z niezwykłych lokalnych dań z owoców morza i wyboru klasycznych dań kuchni śródziemnomorskiej, oferując niepowtarzalne doznania kulinarne.
Nowe inwestycje, w tym wspierany przez rząd priorytetowy plan zwiększenia turystyki i udogodnień dzięki nowemu kompleksowi noclegowemu i marinie, obiecują podnieść atrakcyjność Morinj. Te inicjatywy, w połączeniu z prywatnymi inwestycjami, mają na celu stały wzrost przyszłej wartości nieruchomości. Dogodnie położony zaledwie 30 minut od Tivatu i prestiżowej mariny Porto Montenegro, zaledwie 15 minut od mariny Porto Novi i nieco ponad 1 godzinę od lotniska w Dubrowniku, Morinj jest gotowy na dobrobyt.