Podatki przy zakupie nieruchomości w Czarnogórze – kompletny przewodnik 2026

Zaktualizowano: maj 2026

Podatki przy zakupie nieruchomości w Czarnogórze zależą przede wszystkim od tego, czy kupujesz nieruchomość z rynku wtórnego, czy od dewelopera. Na rynku wtórnym kupujący płaci progresywny podatek od przeniesienia własności, najczęściej w przedziale 3-6%. Przy zakupie od dewelopera stosowany jest VAT 21%, który w ofertach deweloperskich zwykle jest już uwzględniony w cenie prezentowanej kupującemu.

To jednak tylko pierwszy etap kalkulacji. Polski kupujący powinien uwzględnić również koszty notarialne, obsługę prawną, tłumaczenia, opłaty bankowe, roczny podatek od nieruchomości, opodatkowanie najmu oraz podatek od zysku przy późniejszej sprzedaży.

Ten przewodnik pokazuje pełny obraz podatkowy zakupu, posiadania, wynajmu i sprzedaży nieruchomości w Czarnogórze. Nie zastępuje indywidualnej konsultacji z doradcą podatkowym, ale pomaga zrozumieć, które koszty trzeba sprawdzić przed podpisaniem umowy.

Podatki przy zakupie nieruchomości w Czarnogórze – najważniejsze zasady

Przy zakupie nieruchomości w Czarnogórze obowiązują dwa główne modele podatkowe: podatek od przeniesienia własności przy rynku wtórnym albo VAT przy pierwszej sprzedaży od dewelopera. Te dwa reżimy co do zasady się nie sumują.

W praktyce opodatkowanie nieruchomości w Czarnogórze zaczyna się już przed wpłatą zadatku – kupujący powinien na etapie wyboru oferty ustalić, czy nieruchomość pochodzi z rynku pierwotnego, czy wtórnego. Od tego zależy nie tylko wysokość podatku, ale też sposób kalkulowania całkowitego budżetu.

W naszym doświadczeniu polscy klienci często porównują dwie nieruchomości wyłącznie po cenie ofertowej. Tymczasem dwa apartamenty w podobnej cenie mogą mieć inną strukturę kosztów, jeśli jeden pochodzi od dewelopera, a drugi z rynku wtórnego.

Rynek wtórny: progresywny podatek od przeniesienia własności

Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego kupujący płaci podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze. To lokalny odpowiednik podatku transferowego, naliczany według progresywnej skali.

Podatek jest naliczany na podstawie wartości wskazanej w umowie albo wartości przyjętej przez właściwy organ, jeśli cena z umowy zostanie uznana za nierynkową. Przy nieruchomościach premium progresywna struktura podatku zaczyna mieć realne znaczenie. Kupujący nie powinien automatycznie zakładać, że koszt podatku wyniesie po prostu 3% ceny zakupu.

Przykładowe wyliczenia podatku transferowego

Poniższe przykłady pokazują, jak działa progresywna skala podatku od przeniesienia własności.

Przy wyższych budżetach różnica między prostym założeniem „3% podatku” a realną kwotą może wynosić kilka lub kilkanaście tysięcy euro. Dlatego przy nieruchomościach w Budvie, Tivacie, Kotorze, Herceg Novi czy w projektach premium warto liczyć podatek indywidualnie.

Rynek pierwotny: VAT przy zakupie od dewelopera

Przy pierwszej sprzedaży nowo wybudowanej nieruchomości przez dewelopera stosowany jest VAT na nieruchomości w Czarnogórze w wysokości 21%. W ofertach deweloperskich VAT jest najczęściej uwzględniony w cenie prezentowanej kupującemu, ale przed podpisaniem umowy rezerwacyjnej warto potwierdzić to na piśmie. To ważne, ponieważ polscy kupujący czasem błędnie zakładają, że do ceny z oferty trzeba jeszcze doliczyć 21% VAT. W standardowej praktyce rynkowej cena prezentowana przez dewelopera jest zwykle ceną brutto, ale nie należy opierać się na domyśle.
Przed wpłatą rezerwacji warto zadać proste pytanie: Czy cena wskazana w ofercie jest ceną brutto i obejmuje VAT?
Taka odpowiedź powinna znaleźć się w korespondencji albo w dokumentach transakcyjnych. To niewielki detal, który zmniejsza ryzyko nieporozumień przy finalizacji zakupu.

Pozostałe koszty okołotransakcyjne

Podatki nie są jedynym kosztem przy zakupie nieruchomości w Czarnogórze. Pełne koszty zakupu mieszkania w Czarnogórze obejmują również koszty obsługi transakcji, które trzeba doliczyć do budżetu. Najczęściej pojawiają się:

• taksa notarialna,
• obsługa prawna,
• tłumaczenia dokumentów,
• tłumacz przysięgły przy podpisaniu umowy, jeśli kupujący nie zna języka,
• rejestracja własności w katastrze,
• opłaty bankowe za przelew międzynarodowy,
• ewentualne koszty dodatkowej weryfikacji prawnej nieruchomości.

Przy standardowych transakcjach koszty okołotransakcyjne są zwykle znacznie niższe niż sam podatek transferowy, ale nie powinny być pomijane. Przy starszych budynkach, działkach, nieruchomościach z rozbudowaną historią właścicielską albo zakupie przez spółkę obsługa prawna może być szersza niż przy prostym zakupie apartamentu od dewelopera. Pełną listę dokumentów potrzebnych do zakupu opisaliśmy w przewodniku „Dokumenty do zakupu nieruchomości w Czarnogórze – kompletna checklista 2026”. W naszym doświadczeniu bezpieczniej jest planować budżet z dodatkowym buforem niż zakładać, że cena z ogłoszenia jest pełnym kosztem wejścia w transakcję.

AML i pochodzenie środków: co trzeba przygotować

Wymogi AML przy zakupie nieruchomości w Czarnogórze sprawiają, że dokumentacja pochodzenia środków jest jednym z najważniejszych elementów procesu. Banki, notariusze, pośrednicy i inne podmioty uczestniczące w transakcji mogą wymagać dokumentów potwierdzających, skąd pochodzą pieniądze przeznaczone na zakup.W praktyce dokumentacja AML może obejmować:

• wyciągi bankowe,
• deklaracje podatkowe,
• umowę sprzedaży poprzedniej nieruchomości,
• dokumenty potwierdzające dochód z działalności gospodarczej,
• umowę darowizny lub dokumenty spadkowe,
• dokumenty potwierdzające źródło oszczędności,
• historię transferu środków między rachunkami.

W kontekście czarnogórskich przepisów o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy i finansowaniu terroryzmu szczególną ostrożność należy zachować przy transakcjach gotówkowych. W praktyce rynkowej próg 10 000 EUR pojawia się jako istotny limit przy transakcjach gotówkowych i obowiązkach związanych z przeciwdziałaniem praniu pieniędzy. Nie oznacza to jednak, że dokumenty AML są potrzebne dopiero od tej kwoty. Przy zakupie nieruchomości bank może wymagać wyjaśnienia pochodzenia środków niezależnie od tego, czy płatność odbywa się przelewem, czy pochodzi z kilku źródeł.

U polskich klientów najczęściej problemem nie jest samo pochodzenie środków, tylko czas potrzebny na zebranie dokumentów. Jeśli pieniądze pochodzą z oszczędności, sprzedaży mieszkania w Polsce, dochodów z firmy i darowizny rodzinnej, dokumentacja powinna logicznie pokazywać całą ścieżkę pieniędzy.
To jeden z powodów, dla których przy zakupie nieruchomości w Czarnogórze nie warto zostawiać spraw bankowych na ostatni tydzień. Dokumenty AML najlepiej przygotować przed transferem środków i przed ustaleniem ostatecznego terminu podpisania aktu.

Roczny podatek od nieruchomości w Czarnogórze

Po zakupie właściciel nieruchomości w Czarnogórze płaci roczny podatek od nieruchomości. Stawka jest ustalana lokalnie i zależy między innymi od gminy, rodzaju nieruchomości, lokalizacji oraz wartości przyjmowanej do celów podatkowych. W praktyce najczęściej mówi się o przedziale około 0,25-1% wartości przyjmowanej przez właściwy organ. Dla niektórych kategorii obiektów, szczególnie komercyjnych lub turystycznych, zasady mogą być inne. Podobny przedział dla rocznego podatku od nieruchomości oraz progresywny podatek transferowy 3–6% wskazują również międzynarodowe zestawienia podatkowe PwC dla Czarnogóry.
Najważniejsze jest to, że rocznego podatku nie należy liczyć automatycznie od ceny zakupu z aktu notarialnego. Konkretna kwota zależy od decyzji lokalnej gminy i sposobu ustalenia podstawy opodatkowania.
Dla kupującego oznacza to prostą zasadę: przed zakupem warto zapytać o orientacyjny roczny podatek dla konkretnej nieruchomości, a nie opierać się wyłącznie na ogólnych stawkach z internetu.

Co warto sprawdzić po zakupie

Po nabyciu nieruchomości warto ustalić:

• w której gminie będzie rozliczany podatek,
• kiedy właściciel otrzyma decyzję podatkową,
• czy płatność odbywa się w ratach,
• czy możliwa jest płatność online,
• kto odbiera korespondencję, jeśli właściciel nie mieszka w Czarnogórze,
• czy zarządca nieruchomości może przypominać o terminach.

To szczególnie ważne dla właścicieli, którzy traktują nieruchomość jako second home i spędzają w Czarnogórze tylko część roku.

Podatek od najmu nieruchomości w Czarnogórze

Zgodnie z opracowaniem PwC dotyczącym opodatkowania dochodów osób fizycznych w Czarnogórze, dochód z najmu nieruchomości jest opodatkowany według stawki 15% od podstawy opodatkowania, czyli od przychodu pomniejszonego o koszty. W praktyce, jeśli właściciel nie rozlicza udokumentowanych kosztów rzeczywistych, może zastosować standardowe koszty w wysokości 30% przychodu. Oznacza to, że efektywna stopa podatku liczona od czynszu brutto może wynosić orientacyjnie około 10,5%.To istotna informacja dla polskich inwestorów, ponieważ samo „15%” z zestawień podatkowych może wyglądać na wyższy koszt niż w praktycznej kalkulacji.
Realna kalkulacja przy standardowym najmie długoterminowym wygląda więc korzystniej, o ile właściciel prawidłowo rozlicza podstawę opodatkowania.

Przykładowa kalkulacja podatku od najmu

Dla właściciela, który wynajmuje mieszkanie za 800 EUR miesięcznie:

To uproszczony przykład, a nie indywidualna kalkulacja podatkowa. Rzeczywisty wynik może zależeć od rodzaju najmu, dokumentowanych kosztów, statusu właściciela i zasad rozliczenia w Polsce. Jeśli właściciel udokumentuje rzeczywiste koszty wyższe niż 30% przychodu – na przykład znaczące remonty, prowizje zarządcy albo opłaty platformowe – podstawa opodatkowania może być niższa. Przy najmie turystycznym zasady kosztowe i ewidencyjne mogą się różnić, dlatego model wynajmu warto zweryfikować indywidualnie przed rozpoczęciem działalności.
Dla polskiego właściciela kluczowe pytanie nie brzmi więc tylko: „ile wynosi podatek od najmu?”.
Ważniejsze jest ustalenie:

• czy najem będzie długoterminowy czy krótkoterminowy,
• czy właściciel działa jako osoba fizyczna czy przez spółkę,
• czy nieruchomość będzie wynajmowana turystycznie,
• czy koszty będą dokumentowane,
• czy właściciel jest polskim rezydentem podatkowym,
• jak dochód zostanie wykazany w Polsce.

W naszym doświadczeniu polscy inwestorzy często analizują możliwy przychód z najmu, ale zbyt późno pytają o rozliczenie podatku, opłat lokalnych i obowiązków ewidencyjnych. Jeśli rozważasz wynajem, warto porównać oba modele w naszym przewodniku „Wynajem nieruchomości w Czarnogórze – długoterminowy vs krótkoterminowy”.

Najem krótkoterminowy: dodatkowe obowiązki

Najem krótkoterminowy w Czarnogórze wymaga większej ostrożności niż klasyczny najem długoterminowy. Wynajem turystyczny może wymagać rejestracji, zgłaszania gości, rozliczania lokalnych opłat oraz spełnienia wymogów właściwej gminy. Właściciel, który planuje korzystać z platform takich jak Airbnb czy Booking, powinien przed zakupem sprawdzić nie tylko potencjał wynajmu, ale też lokalne zasady prowadzenia takiej działalności. W praktyce różnica między apartamentem „dobrym do własnego użytku” a apartamentem „dobrym do legalnego i wygodnego najmu krótkoterminowego” bywa duża. Znaczenie mają lokalizacja, dostęp do zarządzania, regulamin budynku, parking, sezonowość, standard wykończenia i lokalne obowiązki administracyjne. Dlatego przy nieruchomościach inwestycyjnych nie analizujemy wyłącznie ceny i widoku na morze. Sprawdzamy również, czy dany lokal ma sens jako produkt najmu i czy właściciel będzie w stanie prowadzić go bez niepotrzebnych komplikacji.

Zakup jako osoba fizyczna czy przez spółkę

Kupno nieruchomości w Czarnogórze jako osoba fizyczna jest najprostszym rozwiązaniem dla wielu kupujących, szczególnie jeśli chodzi o second home, mieszkanie wakacyjne albo jedną nieruchomość inwestycyjną. Zakup przez spółkę czarnogórską może mieć sens przy większej skali działalności, kilku nieruchomościach, intensywnym najmie krótkoterminowym albo bardziej złożonej strukturze inwestycyjnej. Taka forma może ułatwić rozliczanie części kosztów i zarządzanie aktywami, ale oznacza też dodatkową księgowość, obowiązki formalne i koszty prowadzenia spółki. W przypadku finansowania zakupu warto również sprawdzić przewodnik „Kredyt hipoteczny w Czarnogórze: polskie vs czarnogórskie banki”.Nie ma jednej odpowiedzi, która forma jest lepsza. Decyzja powinna zależeć od:

• celu zakupu,
• liczby nieruchomości,
• planowanej skali najmu,
• statusu rezydencji podatkowej,
• sytuacji rodzinnej,
• planu sprzedaży w przyszłości,
• sposobu finansowania zakupu.

Przy polskich klientach szczególnie ważne jest to, aby decyzję o formie zakupu skonsultować nie tylko lokalnie w Czarnogórze, ale również z perspektywy polskiego rozliczenia podatkowego.

Podatek od zysków kapitałowych przy sprzedaży

Podatek od sprzedaży nieruchomości w Czarnogórze jest często niedoszacowywany przez kupujących inwestycyjnych. Czarnogóra przewiduje opodatkowanie zysku kapitałowego przy sprzedaży nieruchomości. Co do zasady opodatkowaniu może podlegać zysk, czyli różnica między ceną sprzedaży a kosztem nabycia, a nie cała cena sprzedaży. W praktyce znaczenie mogą mieć:

• cena zakupu,
• koszty transakcyjne,
• udokumentowane nakłady na nieruchomość,
• status podatkowy właściciela,
• sposób wykorzystania nieruchomości,
• czas posiadania,
• ewentualne zwolnienia,
• rozliczenie w Polsce.

To jeden z najbardziej niedoszacowanych tematów przy zakupie inwestycyjnym. Kupujący często analizuje cenę wejścia i potencjalny najem, ale nie liczy scenariusza wyjścia z inwestycji. Przed sprzedażą nieruchomości w Czarnogórze warto skonsultować strukturę transakcji z doradcą podatkowym, który rozumie zarówno czarnogórskie, jak i polskie konsekwencje podatkowe.

Polska rezydencja podatkowa a nieruchomość w Czarnogórze

Polski rezydent podatkowy powinien analizować zakup nieruchomości w Czarnogórze również z perspektywy obowiązków w Polsce. Sam fakt, że nieruchomość znajduje się za granicą, nie oznacza automatycznie braku obowiązków informacyjnych lub rozliczeniowych w Polsce. Polska i Czarnogóra są związane umową o unikaniu podwójnego opodatkowania. W praktyce dochody związane z nieruchomością położoną w Czarnogórze mogą być opodatkowane w Czarnogórze, ale polski rezydent podatkowy powinien sprawdzić, jak wykazać je w polskim rozliczeniu. To szczególnie ważne przy:

• najmie długoterminowym,
• najmie krótkoterminowym,
• sprzedaży nieruchomości,
• zakupie przez spółkę,
• finansowaniu zakupu z polskich źródeł,
• przenoszeniu środków między Polską a Czarnogórą.

W tym obszarze nie warto opierać się na skrótowych poradach z internetu. Różnica między „podatek zapłacony za granicą” a „prawidłowo rozliczony dochód zagraniczny w Polsce” może być istotna.

Porównanie z innymi rynkami europejskimi

Czarnogóra może być podatkowo konkurencyjna na tle wielu popularnych rynków południowej Europy, ale porównanie zawsze zależy od rodzaju nieruchomości, formy zakupu, lokalizacji i sposobu wykorzystania lokalu.

To porównanie ma charakter orientacyjny. Jego celem nie jest wskazanie jednego „najtańszego” kraju, ale pokazanie, że Czarnogóra wymaga osobnej kalkulacji. W jednym przypadku przewagą może być prostszy zakup apartamentu od dewelopera. W innym — relatywnie konkurencyjne koszty posiadania. Przy inwestycji nastawionej na wynajem kluczowa może być z kolei możliwość legalnego najmu turystycznego w dobrej lokalizacji, ale tylko pod warunkiem prawidłowej organizacji. Szerszy kontekst cenowy znajdziesz w analizie „Ceny nieruchomości w Czarnogórze 2022–2026”. Najbezpieczniejsza decyzja nie wynika z samej tabeli podatkowej. Wynika z połączenia podatków, jakości nieruchomości, lokalizacji, potencjału najmu i bezpieczeństwa prawnego.

Jak zaplanować podatki przed zakupem nieruchomości w Czarnogórze

Podatki najlepiej zaplanować przed wyborem konkretnej nieruchomości, a nie dopiero przed podpisaniem aktu notarialnego. Wtedy kupujący ma jeszcze czas, aby porównać formę zakupu, model najmu i realny budżet. Cały proces transakcyjny krok po kroku opisujemy w przewodniku „Kupno nieruchomości w Czarnogórze – krok po kroku”.Praktyczna sekwencja wygląda tak:

• Ustal cel zakupu: własny pobyt, inwestycja, najem, emerytura, praca zdalna albo zakup rodzinny.
• Sprawdź, czy nieruchomość jest z rynku pierwotnego czy wtórnego.
• Oblicz podatek przy zakupie dla konkretnej ceny.
• Dodaj koszty notariusza, prawnika, tłumaczeń, rejestracji i transferu bankowego.
• Sprawdź orientacyjny roczny podatek w danej gminie.
• Określ, czy nieruchomość będzie wynajmowana.
• Skonsultuj model najmu i rozliczenia z doradcą podatkowym.
• Przygotuj dokumentację AML przed transferem środków.
• Sprawdź obowiązki w Polsce, jeśli pozostajesz polskim rezydentem podatkowym.
• Zostaw bufor budżetowy na różnice kursowe, opóźnienia i koszty administracyjne.

Taka analiza nie musi być skomplikowana, ale powinna zostać wykonana przed wpłatą zadatku. Po podpisaniu umowy pole manewru jest już znacznie mniejsze.

Najczęstsze błędy polskich kupujących

Najczęstszy błąd polskich kupujących polega na tym, że analizują cenę nieruchomości, ale nie analizują pełnego kosztu posiadania. Cena z ogłoszenia jest tylko punktem wyjścia.W praktyce najczęściej widzimy następujące błędy:

• założenie, że każda transakcja ma taki sam podatek,
• mylenie VAT przy rynku pierwotnym z podatkiem transferowym na rynku wtórnym,
• brak bufora na koszty okołotransakcyjne,
• zbyt późne przygotowanie dokumentów AML,
• brak analizy podatku od najmu,
• pominięcie obowiązków w Polsce,
• nieuwzględnienie podatku przy ewentualnej sprzedaży,
• wybór formy zakupu bez konsultacji podatkowej.

To nie są błędy wynikające z braku dobrej woli. Najczęściej wynikają z przenoszenia polskich przyzwyczajeń na czarnogórski system i zbyt szybkiego podejmowania decyzji pod wpływem atrakcyjnej oferty.

Jak możemy pomóc

Zakup nieruchomości w Czarnogórze może być podatkowo korzystny, ale tylko wtedy, gdy kupujący rozumie cały obraz: cenę zakupu, podatek przy transakcji, koszty formalne, AML, roczny podatek, najem i ewentualną sprzedaż w przyszłości.Your Adriatic Home to polsko-czarnogórski zespół, który pracuje po stronie kupującego. Pomagamy nie tylko znaleźć nieruchomość, ale też uporządkować proces tak, aby decyzja była spokojna, świadoma i możliwie bezpieczna.Możemy pomóc Ci:

• oszacować całkowity koszt zakupu konkretnej nieruchomości,
• sprawdzić, czy oferta pochodzi z rynku pierwotnego czy wtórnego,
• przygotować listę dokumentów AML,
• skoordynować kontakt z lokalnym prawnikiem, notariuszem lub doradcą podatkowym,
• porównać zakup jako osoba fizyczna i przez spółkę,
• ocenić, czy dana nieruchomość ma sens pod najem,
• wskazać ryzyka, których nie widać w samym ogłoszeniu.

Jeśli rozważasz zakup nieruchomości w Czarnogórze, przygotuj orientacyjny budżet, preferowaną lokalizację i cel zakupu. Na tej podstawie możemy wstępnie ocenić, jakie koszty i pytania podatkowe warto sprawdzić przed dalszymi krokami.

FAQ – podatki przy zakupie nieruchomości w Czarnogórze

Ile wynosi podatek przy zakupie nieruchomości w Czarnogórze?

Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od przeniesienia własności wynosi progresywnie od 3% do 6%, zależnie od wartości nieruchomości. Przy zakupie od dewelopera stosowany jest VAT 21%, który najczęściej jest już uwzględniony w cenie prezentowanej kupującemu.

Czy przy zakupie od dewelopera płaci się dodatkowo 21% VAT?

W ofertach deweloperskich VAT 21% jest najczęściej wliczony w cenę, ale przed podpisaniem umowy warto potwierdzić to na piśmie. Kupujący powinien upewnić się, czy cena wskazana w ofercie jest ceną brutto i obejmuje VAT.

Czy VAT i podatek od przeniesienia własności płaci się jednocześnie?

Nie, w standardowej sytuacji VAT i podatek od przeniesienia własności dotyczą różnych typów transakcji. VAT dotyczy pierwszej sprzedaży od dewelopera, a podatek od przeniesienia własności dotyczy rynku wtórnego.

Jaki jest roczny podatek od nieruchomości w Czarnogórze?

Roczny podatek od nieruchomości jest ustalany lokalnie przez gminę i zależy od rodzaju oraz wartości nieruchomości. W praktyce często wskazuje się przedział około 0,25–1%, ale konkretną kwotę trzeba sprawdzić dla danej nieruchomości i lokalizacji.

Jak opodatkowany jest najem nieruchomości w Czarnogórze?

Dochód z najmu nieruchomości u osoby fizycznej jest opodatkowany stawką 15% od podstawy opodatkowania. Jeśli właściciel nie rozlicza udokumentowanych kosztów rzeczywistych, może zastosować standardowe koszty w wysokości 30% przychodu. W praktyce efektywna stopa podatku może wynosić około 10,5% przychodu brutto. Przy najmie turystycznym zasady mogą być inne, dlatego model wynajmu warto potwierdzić z doradcą podatkowym.

Czy sprzedaż nieruchomości w Czarnogórze podlega podatkowi?

Sprzedaż nieruchomości może wiązać się z podatkiem od zysku kapitałowego. Co do zasady opodatkowaniu może podlegać zysk, czyli różnica między ceną sprzedaży a kosztem nabycia, a nie cała cena sprzedaży. Szczegóły zależą od sytuacji właściciela i dokumentacji kosztów.

Czy polski rezydent podatkowy musi rozliczać najem z Czarnogóry w Polsce?

Polski rezydent podatkowy powinien sprawdzić obowiązki rozliczeniowe również w Polsce. Polska i Czarnogóra są związane umową o unikaniu podwójnego opodatkowania, ale zagraniczny dochód z nieruchomości może nadal wymagać prawidłowego wykazania w polskiej deklaracji.

Jakie dokumenty AML trzeba przygotować przy zakupie nieruchomości?

Najczęściej potrzebne są dokumenty potwierdzające pochodzenie środków: wyciągi bankowe, deklaracje podatkowe, umowy sprzedaży innych aktywów, dokumenty spadkowe, umowy darowizny albo dokumenty z działalności gospodarczej. Zakres dokumentów zależy od źródła pieniędzy i wymogów banku lub podmiotów uczestniczących w transakcji.